タスキ（以下、本事業者）は、東京23区内・駅徒歩10分圏内という資産性の高い事業用地に特化し、ホームIoT設備を標準装備した新築投資用IoTレジデンス（以下、IoTレジデンス）の開発を得意としております。
不動産開発においては、用地仕入れから許認可の取得、着工・施工管理、そして完成後の物件売却に至るまで、多岐にわたる高度な専門業務と工程管理が不可欠です。
本事業者では、「一級建築士事務所登録」および「特定建設業許可」を保有し、社内に豊富な専門人材を擁しております。社内での綿密なスケジュール管理を行い、これまで培った開発ノウハウをフルに活用し、建物の竣工から最終的な売却に至るまで、一貫して円滑かつ確実にプロジェクトを遂行いたします。

IoTレジデンスは、ホームIoTシステムを標準装備した最新の賃貸住宅です。入居者は専用スマートフォンアプリや音声操作により、エアコン・照明器具・施錠管理などをどこからでもコントロールすることができ、高い利便性と快適な居住空間を提供いたします。

さらに、IoTレジデンスは居住性の高さだけでなく、投資対象としての「高い資産性」を追求した設計ノウハウを凝縮させています。綿密なプランニングにより、従来の一般的な共同住宅に比べて「専有部率（収益を生む面積の割合）」を高く確保し、共用部の無駄を極限まで省くことで、建物全体の収益力と将来的な資産価値を最大化しております。

IoTレジデンスは、収益用・相続対策用として販売実績が豊富であることから、早期の売却が見込め、投資リスクの軽減を図っております。

本プロジェクトは、対象となる同一の不動産開発プロジェクトに対し、全体の運用を4つのファンドに分割してファンド運用する予定です。各ファンドが本プロジェクトの「土地および建物の25%の持分」をそれぞれ取得・保有し、段階的にファンド運用してまいります。同一プロジェクトを、あえて分割することにより、投資家の皆様へより多くの投資機会を継続的に提供することが可能となります。
同時に、持分を分けることで、それぞれ運用期間が異なり投資家のリスクコントロールにより安全性を高めることができます。本事業者は、本スキームを通じて、投資家の皆様が安心して投資判断を行っていただける環境を提供いたします。

本プロジェクトは、東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅から徒歩8分、JR中央・総武線「高円寺」駅から徒歩9分、東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅から徒歩10分と、新宿・東京駅方面等の都心部へのアクセス良好な立地にIoTレジデンスの開発を行います。

本ファンドの募集は、抽選式になっております。抽選発表日の3営業日後までに、契約書面のご承諾ならびに出資金のお振込手続きが必要になります。なお、指定期日までにお手続きおよび出資金の入金が確認できない場合には、商法第540条第2項に基づき匿名組合契約が解除され、出資の権利が喪失しますのでご注意ください。また、出資辞退等が発生した場合、再抽選の上、当選者に対し追加当選のご連絡をいたします。

本ファンドへご出資いただいた投資家の皆様には、本プロジェクトの進捗状況などを共有し、運用の透明性を高めるため、毎月「マンスリーレポート」を発行いたします。
レポート内では、現場の工事進捗状況や最新のスケジュールのほか、運用に関する主要なトピックスを分かりやすくご報告し、運用の終了まで安心して見守っていただける体制を整えております。