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タスキ キャピタル重視型 第3号ファンド

申込金額 10,780 万円 / 募集金額 5,000 万円
一口出資金額
100,000

募集口数

500

予定分配率

年 7.00 %

募集期間

2022/07/13 18:00 〜 2022/07/20 18:00

抽選発表日

2022/07/22

運用期間

2022/08/03 〜 2023/02/28

募集方式

抽選式

シミュレーション

予定分配率

年 7.00 %

運用期間

210

投資金額

万円

税引前分配金(予定)

税金(源泉税)

税引後分配金(予定)


当該数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の運用成果を約束するものではありません。

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ファンド概要

「タスキ キャピタル 重視型 第3号ファンド」(以下、本ファンド)は、開発型ファンドとして、東京都新宿区の土地及び建築中の建物を本ファンドが取得し、新築投資用IoTレジデンス「タスキsmart牛込神楽坂(仮称)」の不動産開発を行います。本ファンドでは、本年11月竣工予定の上記不動産の売却代金を主な原資として投資家の皆様へ分配金の支払い及び出資金の償還を行います。なお、本ファンドにおける用地取得ならびに開発にかかる費用の一部は金融機関等からの借入によって行われています。

投資のポイント

1. タスキの高いプロジェクト遂行力による不動産開発

不動産開発は、用地取得からはじまり、建築確認等の認可の取得や建築の着工から竣工、物件販売までの工程において、様々な業務があり、専門性の高い事業遂行能力が求められます。当プロジェクトは、既に用地取得が完了しており、建築確認を取得のうえ本年3月に着工済であることから、開発リスクが低減された状態での募集となります。また、当社は一級建築士事務所登録に加え、特定建設業の許可を取得しており、社内の専門性の高い人材によってゼネコンとのスムーズな調整やスケジュール管理を行い、これまで当社が培ったノウハウを最大限に活かしたプロジェクトの遂行能力等により、建物の竣工、その後の不動産売却までを円滑に進めることができます。

2. 安定した投資対象

タスキは東京23区内・駅徒歩10分以内の事業用地に、室内設備にIoT対応設備(照明器具等)を標準仕様とした新築投資用IoTレジデンスの開発を得意としており、本ファンドで開発する「タスキsmart牛込神楽坂(仮称)」もその一つとなります。IoTレジデンスは収益用・相続対策用として販売実績が豊富であることから、早期の売却が見込め、投資リスクの軽減を図っております。

3. 優先劣後方式を採用

優先劣後方式により、投資家の皆様へは優先出資分として500口を募集します。一方、タスキはファンド全体の調達額の25%にあたる1,000口を劣後出資します。万一、損失が発生した場合、タスキが先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は、タスキより優先して出資金が償還されます。

物件情報

物件名称
タスキsmart牛込神楽坂(仮称)
投資対象
タスキsmart牛込神楽坂(仮称)の土地及び建物
所在
東京都新宿区箪笥町
交通アクセス
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
        「飯田橋」駅 徒歩9分
周辺施設
セブンイレブン新宿岩戸町店 徒歩1分 / キッチンコート神楽坂店 徒歩2分 / 新宿区役所 箪笥町特別出張所 徒歩3分 / 牛込郵便局 徒歩6分
物件に関する情報
■土地に関する情報
敷地面積:110.91㎡
用途地域:商業地域
容積率:500%
建ぺい率:80%
権利:所有権

■建物に関する情報(予定)
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上5階建
竣工時期:2022年11月
延床面積:448.41㎡
総戸数:14戸
部屋タイプ:1K、1DK、1LDK、2LDK
権利:所有権

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