不動産開発は、用地取得からはじまり、建築確認等の認可の取得や建築の着工から竣工、物件販売までの工程において、様々な業務があり、専門性の高い事業遂行能力が求められます。

当社は一級建築士事務所登録に加え、特定建設業の許可を取得しており、社内の専門性の高い人材によってスムーズな調整やスケジュール管理を行い、これまで当社が培ったノウハウを最大限に活かしたプロジェクトの遂行能力等により、建物の竣工、その後の不動産売却までを円滑に進めることができます。

タスキは東京23区内・駅徒歩10分以内の事業用地に、室内設備にIoT対応設備（照明器具等）を標準仕様とした新築投資用IoTレジデンスの開発を得意としており、本ファンドも、固有勘定にて開発する新築投資用IoTレジデンスを取得いたします。IoTレジデンスは収益用・相続対策用として販売実績が豊富であることから、早期の売却が見込め、投資リスクの軽減を図っております。

本ファンドの対象不動産は、東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅から徒歩8分、JR中央・総武線「高円寺」駅から徒歩9分、東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅から徒歩10分と、都心部へのアクセス良好な立地です。本件は3駅が利用可能であり、新宿・東京駅方面へスムーズにアクセスでき、交通利便性に優れた立地となっております。

本スキームは、同一の不動産を「Series1」から「Series4」までの全4回に分割し、順次運用を行うものです。

各ファンドにおいては、土地及び建物に係る25％の持分を対象としてファンドの組成を行い、当該不動産の売却を以て運用を終了いたします。

土地及び建物全体の売却は、他の共有者と共同して行う予定となっており、運用終了後は対象不動産の売却代金及び賃料収入（賃貸募集を行った場合）を原資として、投資家の皆様へ配当および元本償還を行います。

優先劣後方式により、投資家の皆様へは優先出資分として460口を募集します。一方、タスキはファンド全体の調達額の約8.19％にあたる70口を劣後出資します。

対象不動産の売却時に損失が発生した場合、劣後出資しているタスキが損失を負担します。 なお、タスキが行う劣後出資を越えた損失が発生した場合、投資家の皆様の元本が毀損いたします。

本ファンドの募集方式は、抽選式になっております。 抽選発表日の3営業日後までに、契約書面のご承諾ならびに出資金のお振込手続きが必要になります。 指定期日までにお手続きおよび出資金の入金が確認できない場合には、商法第540条第2項に基づき匿名組合契約が解除され、出資の権利が喪失しますのでご注意ください。 また、出資辞退等が発生した場合、応募者に対し追加当選のご連絡をいたします。